Imobiliária em Santo André
Imobiliária (11) 97485-3404Comercial (11) 95208-3500

Venda
R$ 24.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 14.867,84

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código PR003
Bairro Barra Funda
Ponto de referência Barra Funda
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 10
Vagas cobertas 10
Área privativa 2.737m² m²
Área total 3.009m² m²

Descrição

Aluga-se / Vende-se imóvel comercial monousuário pronto para Call Center (2.737m²)

Seguem abaixo as informações atualizadas

IMÓVEL:
- Terreno de 3.009m²
- Área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem),
- Imóvel monousuário,
- Disponível para locação e venda

Segue as seguintes características:
- Térreo + 2 andares,
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
- Piso térreo vinílico;
- Andares superiores tipo Paviflex;
- Forro modular com tratamento acústico;
- 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
- Copa com capacidade para 60 pessoas;

Garagem:
- 14 vagas demarcadas
- Obs. (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
- Térreo + 2 andares;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas
- Portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores,
- Escada de emergência;
- Alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
- Instalação para Gerador de Energia;
- Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Imóvel excelente para.
- Sedes corporativas,
- Instituições de ensino,
- Centros de saúde e call centers,
- Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
- Compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições)
- Salas de aula/treinamento/reunião;

Localização.
– Barra Funda - São Paulo
- (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e
- (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
- 250 m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
- 300m da Marginal Tietê;
- 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08)
- Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

Mapa