Imobiliária em Santo André
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GA0018 Aluga-se Módulos de Galpões/Escritórios (600m² a 17.000m²) – Vila Le

Locação
R$ 540.000,00
Condomínio
R$ 12.150,00
IPTU
R$ 4.590,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código GA0018
Endereço Rua Mergenthaler
Numero 1001
Bairro Vila Leopoldina
Transação Venda
Finalidade Comercial
Área total 17.000m² m²

Descrição

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m²
-(fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
-Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
-Pé direito livre de 6-8m;
- Iluminação natural;
- Piso em concreto armado;
- Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas "camarão"

Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;

Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

- O imóvel possui AVCB J3.

Locação: R$32,00/m² Condomínio E

ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:
• 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
• 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda);
• 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
• 3,0 Km da Marginal Tietê;
• 3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
• 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
• 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
• 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.

Facilites
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

Mapa